Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 64

1601NK Enkhuizen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.748
+7,8%
[ € 386.098 – € 491.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.216[ € 399.205 – € 441.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.097[ € 434.335 – € 480.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 64 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.748 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,6%
+€ 31.72112 maanden +7,8%
+€ 15.95212 mnd vs. NL +3,9%
Vijzelstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.748 voor Vijzelstraat 64 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 64 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.097. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.748.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 64
€ 458.097[ € 434.335 – € 480.055 ]
Verkoper houdt over€ 451.808−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.409+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 64 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 64
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 420.216[ € 399.205 – € 441.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 64 adviseren wij in een bod van € 458.097, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.216 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.748+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.097+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.002+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 420.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 64 in Enkhuizen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 438.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.748
Verwachte verkoopprijs€ 458.097
Verwachte vraagprijs€ 420.216
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.748 zit Vijzelstraat 64 in het middensegment van Centrum Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 64 in Enkhuizen.

Wat is Vijzelstraat 64 in Enkhuizen waard?
Vijzelstraat 64 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.748 (bandbreedte € 386.098 – € 491.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 64 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 64 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 420.216 (bandbreedte € 399.205 – € 441.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 64 in Enkhuizen?
Voor Vijzelstraat 64 adviseren wij een bod van € 458.097 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 64 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 64 in Enkhuizen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 64 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 64 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 64 ligt rond € 438.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.