Huiswaardemeter

Woningwaarde Klooster 11

1601NW Enkhuizen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.449
+7,8%
[ € 281.995 – € 358.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.980[ € 290.681 – € 321.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.602[ € 318.296 – € 351.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Klooster 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.449 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,6%
+€ 23.16812 maanden +7,8%
+€ 11.65112 mnd vs. NL +3,9%
Klooster 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.449 voor Klooster 11 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klooster 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.602. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.449.

Verwachte verkoopprijs Klooster 11
€ 335.602[ € 318.296 – € 351.801 ]
Verkoper houdt over€ 330.660−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.464+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klooster 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Klooster 11
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 305.980[ € 290.681 – € 321.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klooster 11 adviseren wij in een bod van € 335.602, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.980 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.449+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.602+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.382+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klooster 11 zal in bij een vraagprijs van € 305.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klooster 11 in Enkhuizen bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klooster 11

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.449
Verwachte verkoopprijs€ 335.602
Verwachte vraagprijs€ 305.980
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.449 is Klooster 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klooster 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klooster 11 in Enkhuizen.

Wat is Klooster 11 in Enkhuizen waard?
Klooster 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.449 (bandbreedte € 281.995 – € 358.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klooster 11 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Klooster 11 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 305.980 (bandbreedte € 290.681 – € 321.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Klooster 11 in Enkhuizen?
Voor Klooster 11 adviseren wij een bod van € 335.602 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klooster 11 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Klooster 11 in Enkhuizen bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klooster 11 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klooster 11 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klooster 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Klooster 11 ligt rond € 320.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klooster 11?
Huishoudens in de buurt van Klooster 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.