Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 9

1601NZ Enkhuizen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.005
+7,8%
[ € 295.684 – € 376.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.845[ € 304.803 – € 336.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.881[ € 333.759 – € 368.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.005 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,6%
+€ 24.29312 maanden +7,8%
+€ 12.21712 mnd vs. NL +3,9%
Paulus Potterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.005 voor Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.881. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.005.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 9
€ 351.881[ € 333.759 – € 368.891 ]
Verkoper houdt over€ 346.760−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.069+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 9
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 320.845[ € 304.803 – € 336.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 351.881, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.845 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.005+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.881+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.475+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.005
Verwachte verkoopprijs€ 351.881
Verwachte vraagprijs€ 320.845
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.005 is Paulus Potterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen.

Wat is Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen waard?
Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.005 (bandbreedte € 295.684 – € 376.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 320.845 (bandbreedte € 304.803 – € 336.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen?
Voor Paulus Potterstraat 9 adviseren wij een bod van € 351.881 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 9 ligt rond € 336.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.