Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordergracht 1

1601PE Enkhuizen

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.048
+7,8%
[ € 276.362 – € 351.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.140[ € 285.133 – € 315.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.600[ € 311.650 – € 344.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordergracht 1 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.048 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,6%
+€ 22.70612 maanden +7,8%
+€ 11.41912 mnd vs. NL +3,9%
Noordergracht 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.048 voor Noordergracht 1 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordergracht 1 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.600. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.048.

Verwachte verkoopprijs Noordergracht 1
€ 328.600[ € 311.650 – € 344.456 ]
Verkoper houdt over€ 323.735−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.322+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordergracht 1 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Noordergracht 1
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 300.140[ € 285.133 – € 315.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordergracht 1 adviseren wij in een bod van € 328.600, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.140 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.048+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.600+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.030+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordergracht 1 zal in bij een vraagprijs van € 300.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordergracht 1 in Enkhuizen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordergracht 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.048
Verwachte verkoopprijs€ 328.600
Verwachte vraagprijs€ 300.140
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.048 is Noordergracht 1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordergracht 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordergracht 1 in Enkhuizen.

Wat is Noordergracht 1 in Enkhuizen waard?
Noordergracht 1 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.048 (bandbreedte € 276.362 – € 351.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordergracht 1 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordergracht 1 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 300.140 (bandbreedte € 285.133 – € 315.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordergracht 1 in Enkhuizen?
Voor Noordergracht 1 adviseren wij een bod van € 328.600 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordergracht 1 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordergracht 1 in Enkhuizen bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordergracht 1 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordergracht 1 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordergracht 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noordergracht 1 ligt rond € 314.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordergracht 1?
Huishoudens in de buurt van Noordergracht 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.