Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordergracht 25

1601PE Enkhuizen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.046
+7,8%
[ € 169.000 – € 215.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.051[ € 173.898 – € 192.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.483[ € 190.940 – € 211.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordergracht 25 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.046 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,6%
+€ 13.88512 maanden +7,8%
+€ 6.98312 mnd vs. NL +3,9%
Noordergracht 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.046 voor Noordergracht 25 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordergracht 25 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.483. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.046.

Verwachte verkoopprijs Noordergracht 25
€ 201.483[ € 190.940 – € 211.040 ]
Verkoper houdt over€ 198.017−€ 3.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.663+€ 6.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordergracht 25 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Noordergracht 25
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 183.051[ € 173.898 – € 192.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordergracht 25 adviseren wij in een bod van € 201.483, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.051 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.046+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.483+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.557+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordergracht 25 zal in bij een vraagprijs van € 183.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordergracht 25 in Enkhuizen bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 192.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordergracht 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.046
Verwachte verkoopprijs€ 201.483
Verwachte vraagprijs€ 183.051
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.046 is Noordergracht 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordergracht 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordergracht 25 in Enkhuizen.

Wat is Noordergracht 25 in Enkhuizen waard?
Noordergracht 25 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.046 (bandbreedte € 169.000 – € 215.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordergracht 25 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordergracht 25 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 183.051 (bandbreedte € 173.898 – € 192.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordergracht 25 in Enkhuizen?
Voor Noordergracht 25 adviseren wij een bod van € 201.483 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordergracht 25 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordergracht 25 in Enkhuizen bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordergracht 25 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordergracht 25 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordergracht 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noordergracht 25 ligt rond € 192.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordergracht 25?
Huishoudens in de buurt van Noordergracht 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.