Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gracht 67

1601RE Enkhuizen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.726
+7,8%
[ € 498.719 – € 634.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.562[ € 515.434 – € 569.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.967[ € 561.308 – € 620.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gracht 67 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.726 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,6%
+€ 40.97412 maanden +7,8%
+€ 20.60612 mnd vs. NL +3,9%
Oude Gracht 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.726 voor Oude Gracht 67 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gracht 67 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.967. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.726.

Verwachte verkoopprijs Oude Gracht 67
€ 591.967[ € 561.308 – € 620.392 ]
Verkoper houdt over€ 584.205−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.956+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Gracht 67 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Gracht 67
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 542.562[ € 515.434 – € 569.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gracht 67 adviseren wij in een bod van € 591.967, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.562 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.726+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.967+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.565+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gracht 67 zal in bij een vraagprijs van € 542.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gracht 67 in Enkhuizen bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 566.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gracht 67

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.726
Verwachte verkoopprijs€ 591.967
Verwachte vraagprijs€ 542.562
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Gracht 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.726 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Gracht 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gracht 67 in Enkhuizen.

Wat is Oude Gracht 67 in Enkhuizen waard?
Oude Gracht 67 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.726 (bandbreedte € 498.719 – € 634.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Gracht 67 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oude Gracht 67 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 542.562 (bandbreedte € 515.434 – € 569.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gracht 67 in Enkhuizen?
Voor Oude Gracht 67 adviseren wij een bod van € 591.967 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gracht 67 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gracht 67 in Enkhuizen bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gracht 67 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gracht 67 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gracht 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gracht 67 ligt rond € 566.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gracht 67?
Huishoudens in de buurt van Oude Gracht 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.