Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Zalmen 14

1601RP Enkhuizen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.902
+7,8%
[ € 274.474 – € 349.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.393[ € 283.473 – € 313.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.903[ € 310.119 – € 342.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Zalmen 14 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.902 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,6%
+€ 22.55012 maanden +7,8%
+€ 11.34012 mnd vs. NL +3,9%
Drie Zalmen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.902 voor Drie Zalmen 14 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Zalmen 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.903. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 311.902.

Verwachte verkoopprijs Drie Zalmen 14
€ 325.903[ € 310.119 – € 342.764 ]
Verkoper houdt over€ 321.068−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.571+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Zalmen 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Zalmen 14
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 298.393[ € 283.473 – € 313.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Zalmen 14 adviseren wij in een bod van € 325.903, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 298.393 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.902+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.903+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.198+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Zalmen 14 zal in bij een vraagprijs van € 298.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Zalmen 14 in Enkhuizen bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Zalmen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.902
Verwachte verkoopprijs€ 325.903
Verwachte vraagprijs€ 298.393
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.902 is Drie Zalmen 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drie Zalmen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Zalmen 14 in Enkhuizen.

Wat is Drie Zalmen 14 in Enkhuizen waard?
Drie Zalmen 14 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.902 (bandbreedte € 274.474 – € 349.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Zalmen 14 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Drie Zalmen 14 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 298.393 (bandbreedte € 283.473 – € 313.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Zalmen 14 in Enkhuizen?
Voor Drie Zalmen 14 adviseren wij een bod van € 325.903 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Zalmen 14 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Zalmen 14 in Enkhuizen bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Zalmen 14 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Zalmen 14 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Zalmen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Drie Zalmen 14 ligt rond € 311.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Zalmen 14?
Huishoudens in de buurt van Drie Zalmen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.