Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhornstraat 3

1601RV Enkhuizen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.311
+7,8%
[ € 377.794 – € 480.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.232[ € 390.670 – € 431.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.185[ € 425.049 – € 469.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornstraat 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.311 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,6%
+€ 31.03912 maanden +7,8%
+€ 15.60912 mnd vs. NL +3,9%
Kolhornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.311 voor Kolhornstraat 3 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornstraat 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.185. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.311.

Verwachte verkoopprijs Kolhornstraat 3
€ 448.185[ € 425.049 – € 469.792 ]
Verkoper houdt over€ 442.005−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.299+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolhornstraat 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kolhornstraat 3
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 411.232[ € 390.670 – € 431.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 448.185, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.232 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.311+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.185+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.594+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 411.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornstraat 3 in Enkhuizen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 429.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.311
Verwachte verkoopprijs€ 448.185
Verwachte vraagprijs€ 411.232
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.311 ligt Kolhornstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolhornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornstraat 3 in Enkhuizen.

Wat is Kolhornstraat 3 in Enkhuizen waard?
Kolhornstraat 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.311 (bandbreedte € 377.794 – € 480.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolhornstraat 3 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kolhornstraat 3 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 411.232 (bandbreedte € 390.670 – € 431.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornstraat 3 in Enkhuizen?
Voor Kolhornstraat 3 adviseren wij een bod van € 448.185 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornstraat 3 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornstraat 3 in Enkhuizen bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornstraat 3 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornstraat 3 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornstraat 3 ligt rond € 429.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kolhornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.