Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Boerenvaart 14

1601SM Enkhuizen

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.535
+7,8%
[ € 303.191 – € 385.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.022[ € 312.571 – € 345.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.780[ € 341.953 – € 377.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.535 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,6%
+€ 24.91012 maanden +7,8%
+€ 12.52712 mnd vs. NL +3,9%
Noorder Boerenvaart 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.535 voor Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.780. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.535.

Verwachte verkoopprijs Noorder Boerenvaart 14
€ 360.780[ € 341.953 – € 377.947 ]
Verkoper houdt over€ 355.561−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.146+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Boerenvaart 14
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 329.022[ € 312.571 – € 345.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Boerenvaart 14 adviseren wij in een bod van € 360.780, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.022 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.535+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.780+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.819+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Boerenvaart 14 zal in bij een vraagprijs van € 329.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 344.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Boerenvaart 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.535
Verwachte verkoopprijs€ 360.780
Verwachte vraagprijs€ 329.022
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Boerenvaart 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorder Boerenvaart 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen.

Wat is Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen waard?
Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.535 (bandbreedte € 303.191 – € 385.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 329.022 (bandbreedte € 312.571 – € 345.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen?
Voor Noorder Boerenvaart 14 adviseren wij een bod van € 360.780 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Boerenvaart 14 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Boerenvaart 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Boerenvaart 14 ligt rond € 344.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Boerenvaart 14?
Huishoudens in de buurt van Noorder Boerenvaart 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.