Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Boerenvaart 60

1601SN Enkhuizen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.895
+7,1%
[ € 480.388 – € 611.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.152[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.895 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds juli +0,6%
+€ 36.14612 maanden +7,1%
+€ 18.14112 mnd vs. NL +3,6%
Noorder Boerenvaart 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.895 voor Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.152. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 545.895.

Verwachte verkoopprijs Noorder Boerenvaart 60
€ 569.152[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 561.641−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.685+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.641

Wat is de vraagprijs?

Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Noorder Boerenvaart 60
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 637.833[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Boerenvaart 60 adviseren wij in een bod van € 569.152, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.895+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.152+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.610+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Boerenvaart 60 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 545.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Boerenvaart 60

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.895
Verwachte verkoopprijs€ 569.152
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Boerenvaart 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.895 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorder Boerenvaart 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen.

Wat is Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen waard?
Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.895 (bandbreedte € 480.388 – € 611.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen?
Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen?
Voor Noorder Boerenvaart 60 adviseren wij een bod van € 569.152 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Boerenvaart 60 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Boerenvaart 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Boerenvaart 60 ligt rond € 545.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Boerenvaart 60?
Huishoudens in de buurt van Noorder Boerenvaart 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.