Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 39

1601SR Enkhuizen

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.087
+7,8%
[ € 374.077 – € 476.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.952[ € 386.604 – € 427.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.030[ € 421.012 – € 465.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 39 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.087 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,6%
+€ 30.73412 maanden +7,8%
+€ 15.45612 mnd vs. NL +3,9%
Molenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.087 voor Molenweg 39 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 39 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.030. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.087.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 39
€ 444.030[ € 421.012 – € 465.330 ]
Verkoper houdt over€ 437.896−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.061+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 39 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 39
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 406.952[ € 386.604 – € 427.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 39 adviseren wij in een bod van € 444.030, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.952 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.087+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.030+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.232+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 406.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 39 in Enkhuizen bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 425.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.087
Verwachte verkoopprijs€ 444.030
Verwachte vraagprijs€ 406.952
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.087 ligt Molenweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 39 in Enkhuizen.

Wat is Molenweg 39 in Enkhuizen waard?
Molenweg 39 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.087 (bandbreedte € 374.077 – € 476.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 39 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 39 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 406.952 (bandbreedte € 386.604 – € 427.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 39 in Enkhuizen?
Voor Molenweg 39 adviseren wij een bod van € 444.030 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 39 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 39 in Enkhuizen bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 39 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 39 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 39 ligt rond € 425.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.