Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 90

1601SW Enkhuizen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.602
+6,8%
[ € 412.370 – € 524.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.352[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 90 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.602 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds mei +0,6%
+€ 30.00712 maanden +6,8%
+€ 11.40812 mnd vs. NL +2,6%
Molenweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.602 voor Molenweg 90 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 90 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.352. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.602.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 90
€ 488.352[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.730−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.269+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.730

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 90 in Enkhuizen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Molenweg 90
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 573.853[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 90 adviseren wij in een bod van € 488.352, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.602+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.352+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.770+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 90 in Enkhuizen bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 468.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.602
Verwachte verkoopprijs€ 488.352
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (12%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 368.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.602 ligt Molenweg 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Noord-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 90 in Enkhuizen.

Wat is Molenweg 90 in Enkhuizen waard?
Molenweg 90 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.602 (bandbreedte € 412.370 – € 524.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 90 in Enkhuizen?
Molenweg 90 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 90 in Enkhuizen?
Voor Molenweg 90 adviseren wij een bod van € 488.352 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 90 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 90 in Enkhuizen bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 90 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 90 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 90 ligt rond € 468.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 90?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.