Huiswaardemeter

Woningwaarde Treebord 18

1602GT Enkhuizen

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.798
+7,8%
[ € 659.822 – € 839.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.749[ € 685.662 – € 757.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.937[ € 739.144 – € 816.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Treebord 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.798 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +0,6%
+€ 54.21012 maanden +7,8%
+€ 27.26212 mnd vs. NL +3,9%
Treebord 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.798 voor Treebord 18 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treebord 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.937. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.798.

Verwachte verkoopprijs Treebord 18
€ 778.937[ € 739.144 – € 816.947 ]
Verkoper houdt over€ 769.119−€ 9.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.666+€ 17.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treebord 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Treebord 18
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 721.749[ € 685.662 – € 757.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treebord 18 adviseren wij in een bod van € 778.937, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.749 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.798+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.937+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.884+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treebord 18 zal in bij een vraagprijs van € 721.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treebord 18 in Enkhuizen bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 749.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 72
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treebord 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.798
Verwachte verkoopprijs€ 778.937
Verwachte vraagprijs€ 721.749
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Straatbeeld van Seyndersloot 11, 1602HB Enkhuizen
Seyndersloot 11
1997 · 226 m²
€ 879.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treebord 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.798 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treebord 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treebord 18 in Enkhuizen.

Wat is Treebord 18 in Enkhuizen waard?
Treebord 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.798 (bandbreedte € 659.822 – € 839.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treebord 18 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Treebord 18 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 721.749 (bandbreedte € 685.662 – € 757.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Treebord 18 in Enkhuizen?
Voor Treebord 18 adviseren wij een bod van € 778.937 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treebord 18 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Treebord 18 in Enkhuizen bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treebord 18 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treebord 18 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treebord 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Treebord 18 ligt rond € 749.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treebord 18?
Huishoudens in de buurt van Treebord 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).