Huiswaardemeter

Woningwaarde Tom Kranenburgstraat 117

1602VK Enkhuizen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.747
+7,8%
[ € 316.577 – € 402.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.618[ € 326.437 – € 360.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.633[ € 357.122 – € 394.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.747 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,6%
+€ 26.01012 maanden +7,8%
+€ 13.08112 mnd vs. NL +3,9%
Tom Kranenburgstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.747 voor Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.633. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.747.

Verwachte verkoopprijs Tom Kranenburgstraat 117
€ 376.633[ € 357.122 – € 394.714 ]
Verkoper houdt over€ 371.240−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.316+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Tom Kranenburgstraat 117
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 343.618[ € 326.437 – € 360.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tom Kranenburgstraat 117 adviseren wij in een bod van € 376.633, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.618 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.747+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.633+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.465+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tom Kranenburgstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 343.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tom Kranenburgstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.747
Verwachte verkoopprijs€ 376.633
Verwachte vraagprijs€ 343.618
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Wierengastraat 31, 1602TK Enkhuizen
Dirk Wierengastraat 31
2015 · 128 m²
€ 428.772
Straatbeeld van Beurtschip 30, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 30
2011 · 139 m²
€ 579.566
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.747 ligt Tom Kranenburgstraat 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tom Kranenburgstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen.

Wat is Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen waard?
Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.747 (bandbreedte € 316.577 – € 402.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 343.618 (bandbreedte € 326.437 – € 360.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen?
Voor Tom Kranenburgstraat 117 adviseren wij een bod van € 376.633 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tom Kranenburgstraat 117 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tom Kranenburgstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Tom Kranenburgstraat 117 ligt rond € 359.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tom Kranenburgstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Tom Kranenburgstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).