Huiswaardemeter

Woningwaarde Marthalaan 2-402

7511AR Enschede

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.795
+8,2%
[ € 306.940 – € 390.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.666[ € 322.683 – € 356.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.169[ € 340.108 – € 375.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Marthalaan 2-402 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.795 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,7%
+€ 26.48912 maanden +8,2%
+€ 14.00212 mnd vs. NL +4,3%
Marthalaan 2-402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.795 voor Marthalaan 2-402 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marthalaan 2-402 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.169. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.795.

Verwachte verkoopprijs Marthalaan 2-402
€ 358.169[ € 340.108 – € 375.908 ]
Verkoper houdt over€ 352.979−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.482+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marthalaan 2-402 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Marthalaan 2-402
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 339.666[ € 322.683 – € 356.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marthalaan 2-402 adviseren wij in een bod van € 358.169, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.666 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.795+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.169+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.077+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marthalaan 2-402 zal in bij een vraagprijs van € 339.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marthalaan 2-402 in Enschede bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marthalaan 2-402

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.795
Verwachte verkoopprijs€ 358.169
Verwachte vraagprijs€ 339.666
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.795 ligt Marthalaan 2-402 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marthalaan 2-402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marthalaan 2-402 in Enschede.

Wat is Marthalaan 2-402 in Enschede waard?
Marthalaan 2-402 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.795 (bandbreedte € 306.940 – € 390.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marthalaan 2-402 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Marthalaan 2-402 in Enschede is in oktober 2026 € 339.666 (bandbreedte € 322.683 – € 356.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Marthalaan 2-402 in Enschede?
Voor Marthalaan 2-402 adviseren wij een bod van € 358.169 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marthalaan 2-402 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Marthalaan 2-402 in Enschede bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marthalaan 2-402 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marthalaan 2-402 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marthalaan 2-402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Marthalaan 2-402 ligt rond € 348.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marthalaan 2-402?
Huishoudens in de buurt van Marthalaan 2-402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.