Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimstraat 61

7511BT Enschede

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.163
+7,3%
[ € 346.863 – € 441.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.713[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimstraat 61 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.163 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds mei +0,7%
+€ 26.68812 maanden +7,3%
+€ 11.10512 mnd vs. NL +3,0%
Pluimstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.163 voor Pluimstraat 61 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimstraat 61 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.713. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.163.

Verwachte verkoopprijs Pluimstraat 61
€ 404.713[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 399.011−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.957+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.011

Wat is de vraagprijs?

Pluimstraat 61 in Enschede staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Vraagprijs Pluimstraat 61
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 297.111[ € 225.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimstraat 61 adviseren wij in een bod van € 404.713, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.163+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.713+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.949+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimstraat 61 in Enschede bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 394.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.163
Verwachte verkoopprijs€ 404.713
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 332.510
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 364.224
Straatbeeld van Stinsburg 7, 7511LK Enschede
Stinsburg 7
1982 · 77 m²
€ 209.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluimstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.163 duidelijk in het hogere segment van De Bothoven. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pluimstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimstraat 61 in Enschede.

Wat is Pluimstraat 61 in Enschede waard?
Pluimstraat 61 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.163 (bandbreedte € 346.863 – € 441.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de vraagprijs van Pluimstraat 61 in Enschede?
Pluimstraat 61 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimstraat 61 in Enschede?
Voor Pluimstraat 61 adviseren wij een bod van € 404.713 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimstraat 61 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimstraat 61 in Enschede bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimstraat 61 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimstraat 61 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Pluimstraat 61 ligt rond € 394.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Pluimstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.