Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortelandstraat 8, 7511RW Enschede

Woningwaarde Kortelandstraat 8

7511RW Enschede

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.074
+8,2%
[ € 444.465 – € 565.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.152[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortelandstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.074 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,7%
+€ 38.35812 maanden +8,2%
+€ 20.27712 mnd vs. NL +4,3%
Kortelandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.074 voor Kortelandstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortelandstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.074.

Verwachte verkoopprijs Kortelandstraat 8
€ 517.152[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 510.213−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.645+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.213

Wat is de vraagprijs?

Kortelandstraat 8 in Enschede staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Kortelandstraat 8
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortelandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 517.152, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.074+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.152+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.010+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortelandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortelandstraat 8 in Enschede bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 505.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortelandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.074
Verwachte verkoopprijs€ 517.152
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukinkstraat 70, 7511RP Enschede
Beukinkstraat 70
2002 · 107 m²
€ 505.375
Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortelandstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.074 duidelijk in het hogere segment van De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortelandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortelandstraat 8 in Enschede.

Wat is Kortelandstraat 8 in Enschede waard?
Kortelandstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.074 (bandbreedte € 444.465 – € 565.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de vraagprijs van Kortelandstraat 8 in Enschede?
Kortelandstraat 8 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortelandstraat 8 in Enschede?
Voor Kortelandstraat 8 adviseren wij een bod van € 517.152 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortelandstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kortelandstraat 8 in Enschede bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortelandstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortelandstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortelandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Kortelandstraat 8 ligt rond € 505.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortelandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kortelandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.