Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukinkstraat 70, 7511RP Enschede

Woningwaarde Beukinkstraat 70

7511RP Enschede

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.375
+8,2%
[ € 444.730 – € 566.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.000[ € 471.200 – € 520.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.219[ € 493.818 – € 545.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukinkstraat 70 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.375 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,7%
+€ 38.38112 maanden +8,2%
+€ 20.28912 mnd vs. NL +4,3%
Beukinkstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.375 voor Beukinkstraat 70 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukinkstraat 70 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.219. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.375.

Verwachte verkoopprijs Beukinkstraat 70
€ 517.219[ € 493.818 – € 545.798 ]
Verkoper houdt over€ 510.280−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.713+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukinkstraat 70 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Beukinkstraat 70
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 496.000[ € 471.200 – € 520.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukinkstraat 70 adviseren wij in een bod van € 517.219, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.375+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.219+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.080+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukinkstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 496.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukinkstraat 70 in Enschede bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 505.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukinkstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.375
Verwachte verkoopprijs€ 517.219
Verwachte vraagprijs€ 496.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelandstraat 8, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 8
2001 · 111 m²
€ 505.074
Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukinkstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.375 duidelijk in het hogere segment van De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukinkstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukinkstraat 70 in Enschede.

Wat is Beukinkstraat 70 in Enschede waard?
Beukinkstraat 70 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.375 (bandbreedte € 444.730 – € 566.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukinkstraat 70 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beukinkstraat 70 in Enschede is in oktober 2026 € 496.000 (bandbreedte € 471.200 – € 520.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukinkstraat 70 in Enschede?
Voor Beukinkstraat 70 adviseren wij een bod van € 517.219 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukinkstraat 70 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beukinkstraat 70 in Enschede bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukinkstraat 70 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukinkstraat 70 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukinkstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Beukinkstraat 70 ligt rond € 505.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukinkstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Beukinkstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.