Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimstraat 65

7511BT Enschede

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.869
+8,2%
[ € 308.765 – € 392.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.611[ € 324.530 – € 358.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.378[ € 342.055 – € 378.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimstraat 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.869 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,7%
+€ 26.64712 maanden +8,2%
+€ 14.08612 mnd vs. NL +4,3%
Pluimstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.869 voor Pluimstraat 65 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimstraat 65 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.378. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.869.

Verwachte verkoopprijs Pluimstraat 65
€ 360.378[ € 342.055 – € 378.061 ]
Verkoper houdt over€ 355.164−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.736+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimstraat 65 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimstraat 65
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 341.611[ € 324.530 – € 358.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimstraat 65 adviseren wij in een bod van € 360.378, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.611 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.378+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.397+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 341.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimstraat 65 in Enschede bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 350.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.869
Verwachte verkoopprijs€ 360.378
Verwachte vraagprijs€ 341.611
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.869 ligt Pluimstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pluimstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimstraat 65 in Enschede.

Wat is Pluimstraat 65 in Enschede waard?
Pluimstraat 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.869 (bandbreedte € 308.765 – € 392.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimstraat 65 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pluimstraat 65 in Enschede is in oktober 2026 € 341.611 (bandbreedte € 324.530 – € 358.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimstraat 65 in Enschede?
Voor Pluimstraat 65 adviseren wij een bod van € 360.378 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimstraat 65 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimstraat 65 in Enschede bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimstraat 65 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimstraat 65 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Pluimstraat 65 ligt rond € 350.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Pluimstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.