Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimstraat 67

7511BT Enschede

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.279
+8,2%
[ € 311.766 – € 396.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.209[ € 327.949 – € 362.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.588[ € 345.330 – € 381.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimstraat 67 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.279 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,7%
+€ 26.90612 maanden +8,2%
+€ 14.22312 mnd vs. NL +4,3%
Pluimstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.279 voor Pluimstraat 67 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimstraat 67 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.279.

Verwachte verkoopprijs Pluimstraat 67
€ 363.588[ € 345.330 – € 381.680 ]
Verkoper houdt over€ 358.339−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.010+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimstraat 67 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimstraat 67
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 345.209[ € 327.949 – € 362.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimstraat 67 adviseren wij in een bod van € 363.588, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.209 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.279+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.588+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.767+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 345.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimstraat 67 in Enschede bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 354.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.279
Verwachte verkoopprijs€ 363.588
Verwachte vraagprijs€ 345.209
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Kortelandstraat 8, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 8
2001 · 111 m²
€ 505.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.279 ligt Pluimstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pluimstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimstraat 67 in Enschede.

Wat is Pluimstraat 67 in Enschede waard?
Pluimstraat 67 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.279 (bandbreedte € 311.766 – € 396.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimstraat 67 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pluimstraat 67 in Enschede is in oktober 2026 € 345.209 (bandbreedte € 327.949 – € 362.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimstraat 67 in Enschede?
Voor Pluimstraat 67 adviseren wij een bod van € 363.588 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimstraat 67 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimstraat 67 in Enschede bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimstraat 67 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimstraat 67 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Pluimstraat 67 ligt rond € 354.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Pluimstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.