Huiswaardemeter
Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede

Woningwaarde Espoortstraat 201

7511CK Enschede

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.507
+8,2%
[ € 216.046 – € 274.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.542[ € 240.949 – € 266.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Espoortstraat 201 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.507 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,7%
+€ 18.64512 maanden +8,2%
+€ 9.85612 mnd vs. NL +4,3%
Espoortstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.507 voor Espoortstraat 201 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espoortstraat 201 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.507.

Verwachte verkoopprijs Espoortstraat 201
€ 252.542[ € 240.949 – € 266.312 ]
Verkoper houdt over€ 248.514−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.743+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.514

Wat is de vraagprijs?

Espoortstraat 201 in Enschede staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Espoortstraat 201
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espoortstraat 201 adviseren wij in een bod van € 252.542, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.507+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.542+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.169+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espoortstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espoortstraat 201 in Enschede bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 245.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espoortstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.507
Verwachte verkoopprijs€ 252.542
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenstraat 256, 7511AX Enschede
Veenstraat 256
1966 · 72 m²
€ 275.339
Straatbeeld van Espoortstraat 69, 7511CE Enschede
Espoortstraat 69
1972 · 50 m²
€ 205.382
Straatbeeld van Espoortstraat 41, 7511CD Enschede
Espoortstraat 41
1972 · 50 m²
€ 199.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.507 is Espoortstraat 201 een van de meer betaalbare woningen in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espoortstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espoortstraat 201 in Enschede.

Wat is Espoortstraat 201 in Enschede waard?
Espoortstraat 201 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.507 (bandbreedte € 216.046 – € 274.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de vraagprijs van Espoortstraat 201 in Enschede?
Espoortstraat 201 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Espoortstraat 201 in Enschede?
Voor Espoortstraat 201 adviseren wij een bod van € 252.542 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espoortstraat 201 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Espoortstraat 201 in Enschede bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espoortstraat 201 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espoortstraat 201 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espoortstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Espoortstraat 201 ligt rond € 245.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espoortstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Espoortstraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.