Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klomp 75-11

7511DG Enschede

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.587
+8,2%
[ € 241.637 – € 307.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.453[ € 254.080 – € 280.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.912[ € 267.546 – € 295.710 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klomp 75-11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.587 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,7%
+€ 20.85412 maanden +8,2%
+€ 11.02412 mnd vs. NL +4,3%
De Klomp 75-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.587 voor De Klomp 75-11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klomp 75-11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.912. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.587.

Verwachte verkoopprijs De Klomp 75-11
€ 281.912[ € 267.546 – € 295.710 ]
Verkoper houdt over€ 277.561−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.700+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klomp 75-11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs De Klomp 75-11
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 267.453[ € 254.080 – € 280.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klomp 75-11 adviseren wij in een bod van € 281.912, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.453 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.587+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.912+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.008+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klomp 75-11 zal in bij een vraagprijs van € 267.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klomp 75-11 in Enschede bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 274.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klomp 75-11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.587
Verwachte verkoopprijs€ 281.912
Verwachte vraagprijs€ 267.453
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinsburg 7, 7511LK Enschede
Stinsburg 7
1982 · 77 m²
€ 210.142
Straatbeeld van De Klomp 228, 7511DL Enschede
De Klomp 228
2000 · 76 m²
€ 343.058
Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klomp 75-11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bothoven willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Klomp 75-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klomp 75-11 in Enschede.

Wat is De Klomp 75-11 in Enschede waard?
De Klomp 75-11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.587 (bandbreedte € 241.637 – € 307.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klomp 75-11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van De Klomp 75-11 in Enschede is in oktober 2026 € 267.453 (bandbreedte € 254.080 – € 280.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klomp 75-11 in Enschede?
Voor De Klomp 75-11 adviseren wij een bod van € 281.912 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klomp 75-11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van De Klomp 75-11 in Enschede bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klomp 75-11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klomp 75-11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klomp 75-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van De Klomp 75-11 ligt rond € 274.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klomp 75-11?
Huishoudens in de buurt van De Klomp 75-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.