Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 73

7511DZ Enschede

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.900
+7,3%
[ € 315.832 – € 401.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.336[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 73 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.900 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds mei +0,7%
+€ 24.30112 maanden +7,3%
+€ 10.11212 mnd vs. NL +3,0%
Oldenzaalsestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.900 voor Oldenzaalsestraat 73 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 73 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.900.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 73
€ 368.336[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.034−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.853+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.034

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 73 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 73
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 319.857[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 73 adviseren wij in een bod van € 368.336, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.900+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.336+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.753+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 73 in Enschede bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 358.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.900
Verwachte verkoopprijs€ 368.336
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 364.224
Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede
Veldkampstraat 52
1972 · 123 m²
€ 348.712
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 313.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.900 ligt Oldenzaalsestraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in City. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 73 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 73 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 73 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.900 (bandbreedte € 315.832 – € 401.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 73 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 73 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 73 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 73 adviseren wij een bod van € 368.336 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 73 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 73 in Enschede bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 73 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 73 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 73 ligt rond € 358.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.