Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadsgravenstraat 15-5, 7511EP Enschede

Woningwaarde Stadsgravenstraat 15-5

7511EP Enschede

22 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 14.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.927
+7,5%
[ € 272.736 – € 347.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.896[ € 286.801 – € 316.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.171[ € 302.001 – € 333.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.927 (€ 14.088 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds juli +0,7%
+€ 21.65812 maanden +7,5%
+€ 11.47612 mnd vs. NL +4,0%
Stadsgravenstraat 15-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.927 voor Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.171. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.927.

Verwachte verkoopprijs Stadsgravenstraat 15-5
€ 318.171[ € 302.001 – € 333.792 ]
Verkoper houdt over€ 313.421−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.684+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.723 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsgravenstraat 15-5
Onder gem. in BinnensingelgebiedBoven gem.
€ 301.896[ € 286.801 – € 316.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.723[ € 13.036 – € 14.409 ]
Gem. vraagprijs in Binnensingelgebied
€ 477.953[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsgravenstraat 15-5 adviseren wij in een bod van € 318.171, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.896 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.927+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.171+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.080+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsgravenstraat 15-5 zal in bij een vraagprijs van € 301.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 309.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsgravenstraat 15-5

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.927
Verwachte verkoopprijs€ 318.171
Verwachte vraagprijs€ 301.896
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsplein 1-99, 7511JX Enschede
Ariënsplein 1-99
1914 · 22 m²
€ 104.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.927 zit Stadsgravenstraat 15-5 in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadsgravenstraat 15-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede.

Wat is Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede waard?
Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.927 (bandbreedte € 272.736 – € 347.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede is in augustus 2026 € 301.896 (bandbreedte € 286.801 – € 316.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede?
Voor Stadsgravenstraat 15-5 adviseren wij een bod van € 318.171 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsgravenstraat 15-5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsgravenstraat 15-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Stadsgravenstraat 15-5 ligt rond € 309.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsgravenstraat 15-5?
Huishoudens in de buurt van Stadsgravenstraat 15-5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.