Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ariënsplein 1-99, 7511JX Enschede

Woningwaarde Ariënsplein 1-99

7511JX Enschede

22 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.485
+7,5%
[ € 91.947 – € 117.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.539[ € 96.462 – € 106.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.516[ € 102.057 – € 112.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsplein 1-99 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 104.485 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds juli +0,7%
+€ 7.30212 maanden +7,5%
+€ 3.86912 mnd vs. NL +4,0%
Ariënsplein 1-99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.485 voor Ariënsplein 1-99 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsplein 1-99 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.516. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 104.485.

Verwachte verkoopprijs Ariënsplein 1-99
€ 107.516[ € 102.057 – € 112.800 ]
Verkoper houdt over€ 105.083−€ 2.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.816+€ 4.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsplein 1-99 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsplein 1-99
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 101.539[ € 96.462 – € 106.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 447.429[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsplein 1-99 adviseren wij in een bod van € 107.516, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 101.539 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.516+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.892+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsplein 1-99 zal in bij een vraagprijs van € 101.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsplein 1-99 in Enschede bedragen € 577 per maand bij een woningwaarde van € 104.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 511
OZB€ 9
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 577
Totaal betaald over 30 jaar€ 183.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsplein 1-99

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.485
Verwachte verkoopprijs€ 107.516
Verwachte vraagprijs€ 101.539
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgravenstraat 15-5, 7511EP Enschede
Stadsgravenstraat 15-5
1899 · 22 m²
€ 309.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.485 is Ariënsplein 1-99 een van de meer betaalbare woningen in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariënsplein 1-99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsplein 1-99 in Enschede.

Wat is Ariënsplein 1-99 in Enschede waard?
Ariënsplein 1-99 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.485 (bandbreedte € 91.947 – € 117.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsplein 1-99 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ariënsplein 1-99 in Enschede is in augustus 2026 € 101.539 (bandbreedte € 96.462 – € 106.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsplein 1-99 in Enschede?
Voor Ariënsplein 1-99 adviseren wij een bod van € 107.516 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsplein 1-99 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsplein 1-99 in Enschede bedragen € 577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 511 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsplein 1-99 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsplein 1-99 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 7.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsplein 1-99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsplein 1-99 ligt rond € 104.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsplein 1-99?
Huishoudens in de buurt van Ariënsplein 1-99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.