Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsplein 1-205

7511JX Enschede

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.617
+8,2%
[ € 124.623 – € 158.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.579[ € 130.700 – € 144.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.773[ € 138.411 – € 152.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsplein 1-205 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.617 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,7%
+€ 10.75512 maanden +8,2%
+€ 5.68512 mnd vs. NL +4,3%
Ariënsplein 1-205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.617 voor Ariënsplein 1-205 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsplein 1-205 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.773. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 141.617.

Verwachte verkoopprijs Ariënsplein 1-205
€ 145.773[ € 138.411 – € 152.981 ]
Verkoper houdt over€ 142.919−€ 2.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.838+€ 5.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsplein 1-205 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsplein 1-205
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 137.579[ € 130.700 – € 144.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsplein 1-205 adviseren wij in een bod van € 145.773, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 137.579 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.617+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.773+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.062+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsplein 1-205 zal in bij een vraagprijs van € 137.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsplein 1-205 in Enschede bedragen € 766 per maand bij een woningwaarde van € 141.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 693
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 766
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsplein 1-205

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.617
Verwachte verkoopprijs€ 145.773
Verwachte vraagprijs€ 137.579
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsplein 1-99, 7511JX Enschede
Ariënsplein 1-99
1914 · 22 m²
€ 104.485
Straatbeeld van Soendastraat 25, 7512DV Enschede
Soendastraat 25
1911 · 32 m²
€ 302.290
Straatbeeld van Stadsgravenstraat 15-5, 7511EP Enschede
Stadsgravenstraat 15-5
1899 · 22 m²
€ 195.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.617 is Ariënsplein 1-205 een van de meer betaalbare woningen in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariënsplein 1-205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsplein 1-205 in Enschede.

Wat is Ariënsplein 1-205 in Enschede waard?
Ariënsplein 1-205 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.617 (bandbreedte € 124.623 – € 158.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsplein 1-205 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ariënsplein 1-205 in Enschede is in oktober 2026 € 137.579 (bandbreedte € 130.700 – € 144.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsplein 1-205 in Enschede?
Voor Ariënsplein 1-205 adviseren wij een bod van € 145.773 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsplein 1-205 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsplein 1-205 in Enschede bedragen € 766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 693 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsplein 1-205 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsplein 1-205 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 10.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsplein 1-205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsplein 1-205 ligt rond € 141.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsplein 1-205?
Huishoudens in de buurt van Ariënsplein 1-205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.