Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsgravenstraat 55B

7511ER Enschede

19 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 74.110
+8,2%
[ € 65.217 – € 83.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 71.966[ € 68.368 – € 75.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 76.318[ € 72.470 – € 80.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsgravenstraat 55B in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 74.110 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,7%
+€ 5.62812 maanden +8,2%
+€ 2.97512 mnd vs. NL +4,3%
Stadsgravenstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 74.110 voor Stadsgravenstraat 55B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsgravenstraat 55B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 76.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 74.110.

Verwachte verkoopprijs Stadsgravenstraat 55B
€ 76.318[ € 72.470 – € 80.098 ]
Verkoper houdt over€ 74.229−€ 2.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 79.994+€ 3.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 76.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 74.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsgravenstraat 55B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 71.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsgravenstraat 55B
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 71.966[ € 68.368 – € 75.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsgravenstraat 55B adviseren wij in een bod van € 76.318, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 71.966 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 74.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 76.318+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 80.134+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsgravenstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 71.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsgravenstraat 55B in Enschede bedragen € 426 per maand bij een woningwaarde van € 74.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 362
OZB€ 7
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 426
Totaal betaald over 30 jaar€ 130.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsgravenstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte19 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 74.110
Verwachte verkoopprijs€ 76.318
Verwachte vraagprijs€ 71.966
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgravenstraat 15-5, 7511EP Enschede
Stadsgravenstraat 15-5
1899 · 22 m²
€ 195.713
Straatbeeld van Soendastraat 25, 7512DV Enschede
Soendastraat 25
1911 · 32 m²
€ 302.290
Straatbeeld van Ariënsplein 1-99, 7511JX Enschede
Ariënsplein 1-99
1914 · 22 m²
€ 104.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 74.110 is Stadsgravenstraat 55B een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsgravenstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsgravenstraat 55B in Enschede.

Wat is Stadsgravenstraat 55B in Enschede waard?
Stadsgravenstraat 55B in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 74.110 (bandbreedte € 65.217 – € 83.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsgravenstraat 55B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stadsgravenstraat 55B in Enschede is in oktober 2026 € 71.966 (bandbreedte € 68.368 – € 75.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsgravenstraat 55B in Enschede?
Voor Stadsgravenstraat 55B adviseren wij een bod van € 76.318 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsgravenstraat 55B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsgravenstraat 55B in Enschede bedragen € 426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 74.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 362 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsgravenstraat 55B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsgravenstraat 55B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 5.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsgravenstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Stadsgravenstraat 55B ligt rond € 74.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsgravenstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Stadsgravenstraat 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.