Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsgravenstraat 38A

7511ES Enschede

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 1.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.955
+8,2%
[ € 125.800 – € 160.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.813[ € 131.872 – € 145.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.220[ € 139.784 – € 154.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsgravenstraat 38A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.955 (€ 1.028 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,7%
+€ 10.85712 maanden +8,2%
+€ 5.73912 mnd vs. NL +4,3%
Stadsgravenstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.955 voor Stadsgravenstraat 38A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsgravenstraat 38A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 142.955.

Verwachte verkoopprijs Stadsgravenstraat 38A
€ 147.220[ € 139.784 – € 154.499 ]
Verkoper houdt over€ 144.351−€ 2.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.314+€ 5.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsgravenstraat 38A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 999 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsgravenstraat 38A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 138.813[ € 131.872 – € 145.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 999[ € 949 – € 1.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsgravenstraat 38A adviseren wij in een bod van € 147.220, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 138.813 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.955+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.220+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.581+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsgravenstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 138.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsgravenstraat 38A in Enschede bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 142.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 699
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 251.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsgravenstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.955
Verwachte verkoopprijs€ 147.220
Verwachte vraagprijs€ 138.813
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 157, 7512ED Enschede
Brinkstraat 157
1898 · 86 m²
€ 306.076
Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 272.610
Straatbeeld van Blekerstraat 68, 7513DX Enschede
Blekerstraat 68
1895 · 97 m²
€ 405.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.955 is Stadsgravenstraat 38A een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsgravenstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsgravenstraat 38A in Enschede.

Wat is Stadsgravenstraat 38A in Enschede waard?
Stadsgravenstraat 38A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.955 (bandbreedte € 125.800 – € 160.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsgravenstraat 38A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stadsgravenstraat 38A in Enschede is in oktober 2026 € 138.813 (bandbreedte € 131.872 – € 145.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsgravenstraat 38A in Enschede?
Voor Stadsgravenstraat 38A adviseren wij een bod van € 147.220 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsgravenstraat 38A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsgravenstraat 38A in Enschede bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 699 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsgravenstraat 38A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsgravenstraat 38A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 10.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsgravenstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Stadsgravenstraat 38A ligt rond € 142.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsgravenstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van Stadsgravenstraat 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.