Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkstraat 157, 7512ED Enschede

Woningwaarde Brinkstraat 157

7512ED Enschede

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.076
+8,2%
[ € 269.347 – € 342.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.267[ € 298.671 – € 330.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 157 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.076 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,7%
+€ 23.24512 maanden +8,2%
+€ 12.28812 mnd vs. NL +4,3%
Brinkstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.076 voor Brinkstraat 157 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 157 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.267. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.076.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 157
€ 314.267[ € 298.671 – € 330.110 ]
Verkoper houdt over€ 309.560−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.702+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.560

Wat is de vraagprijs?

Brinkstraat 157 in Enschede staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Brinkstraat 157
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 157 adviseren wij in een bod van € 314.267, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.076+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.267+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.980+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 157 in Enschede bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.076
Verwachte verkoopprijs€ 314.267
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 272.610
Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Straatbeeld van Blekerstraat 68, 7513DX Enschede
Blekerstraat 68
1895 · 97 m²
€ 405.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 157 in Enschede.

Wat is Brinkstraat 157 in Enschede waard?
Brinkstraat 157 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.076 (bandbreedte € 269.347 – € 342.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Brinkstraat 157 in Enschede?
Brinkstraat 157 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 157 in Enschede?
Voor Brinkstraat 157 adviseren wij een bod van € 314.267 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 157 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 157 in Enschede bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 157 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 157 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 157 ligt rond € 306.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.