Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 21

7512GV Enschede

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.267
+7,5%
[ € 243.995 – € 310.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.909[ € 256.414 – € 283.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.688[ € 270.517 – € 298.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 21 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.267 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds juli +0,7%
+€ 19.37612 maanden +7,5%
+€ 10.26712 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.267 voor Hoogstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.688. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.267.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 21
€ 284.688[ € 270.517 – € 298.991 ]
Verkoper houdt over€ 280.306−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.532+€ 7.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.306

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 21 in Enschede staat in te koop voor € 269.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 21
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 269.909[ € 256.414 – € 283.404 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 350.667[ € 270.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 21 adviseren wij in een bod van € 284.688, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 269.909 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.267+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.688+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.922+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 269.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 21 in Enschede bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.267
Verwachte verkoopprijs€ 284.688
Vraagprijs€ 269.909
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 272.610
Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 21 in Enschede.

Wat is Hoogstraat 21 in Enschede waard?
Hoogstraat 21 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.267 (bandbreedte € 243.995 – € 310.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 21 in Enschede?
Hoogstraat 21 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 269.909. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 21 in Enschede?
Voor Hoogstraat 21 adviseren wij een bod van € 284.688 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 21 in Enschede bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 21 ligt rond € 277.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.