Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsgravenstraat 48

7511ES Enschede

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.099
+8,2%
[ € 163.767 – € 208.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.771[ € 171.732 – € 189.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.584[ € 181.864 – € 201.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsgravenstraat 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.099 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,7%
+€ 14.13312 maanden +8,2%
+€ 7.47112 mnd vs. NL +4,3%
Stadsgravenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.099 voor Stadsgravenstraat 48 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsgravenstraat 48 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 186.099.

Verwachte verkoopprijs Stadsgravenstraat 48
€ 191.584[ € 181.864 – € 201.009 ]
Verkoper houdt over€ 188.227−€ 3.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.566+€ 5.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsgravenstraat 48 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsgravenstraat 48
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 180.771[ € 171.732 – € 189.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsgravenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 191.584, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.771 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.584+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.163+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsgravenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 180.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsgravenstraat 48 in Enschede bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 186.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsgravenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.099
Verwachte verkoopprijs€ 191.584
Verwachte vraagprijs€ 180.771
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 25, 7512DV Enschede
Soendastraat 25
1911 · 32 m²
€ 302.290
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.099 is Stadsgravenstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsgravenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsgravenstraat 48 in Enschede.

Wat is Stadsgravenstraat 48 in Enschede waard?
Stadsgravenstraat 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.099 (bandbreedte € 163.767 – € 208.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsgravenstraat 48 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stadsgravenstraat 48 in Enschede is in oktober 2026 € 180.771 (bandbreedte € 171.732 – € 189.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsgravenstraat 48 in Enschede?
Voor Stadsgravenstraat 48 adviseren wij een bod van € 191.584 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsgravenstraat 48 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsgravenstraat 48 in Enschede bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsgravenstraat 48 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsgravenstraat 48 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsgravenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Stadsgravenstraat 48 ligt rond € 186.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsgravenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Stadsgravenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.