Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraatpassage 29A

7511EV Enschede

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.122
+8,2%
[ € 300.187 – € 382.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.259[ € 315.646 – € 348.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.221[ € 332.375 – € 367.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraatpassage 29A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.122 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,7%
+€ 25.90712 maanden +8,2%
+€ 13.69512 mnd vs. NL +4,3%
Haverstraatpassage 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.122 voor Haverstraatpassage 29A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraatpassage 29A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.221. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.122.

Verwachte verkoopprijs Haverstraatpassage 29A
€ 350.221[ € 332.375 – € 367.362 ]
Verkoper houdt over€ 345.119−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.375+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraatpassage 29A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraatpassage 29A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 332.259[ € 315.646 – € 348.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraatpassage 29A adviseren wij in een bod van € 350.221, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.259 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.122+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.221+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.732+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraatpassage 29A zal in bij een vraagprijs van € 332.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraatpassage 29A in Enschede bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraatpassage 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.122
Verwachte verkoopprijs€ 350.221
Verwachte vraagprijs€ 332.259
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.122 ligt Haverstraatpassage 29A een stuk boven het buurtgemiddelde in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haverstraatpassage 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraatpassage 29A in Enschede.

Wat is Haverstraatpassage 29A in Enschede waard?
Haverstraatpassage 29A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.122 (bandbreedte € 300.187 – € 382.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraatpassage 29A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haverstraatpassage 29A in Enschede is in oktober 2026 € 332.259 (bandbreedte € 315.646 – € 348.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraatpassage 29A in Enschede?
Voor Haverstraatpassage 29A adviseren wij een bod van € 350.221 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraatpassage 29A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraatpassage 29A in Enschede bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraatpassage 29A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraatpassage 29A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraatpassage 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraatpassage 29A ligt rond € 341.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraatpassage 29A?
Huishoudens in de buurt van Haverstraatpassage 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.