Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraatpassage 20A

7511EW Enschede

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.515
+8,2%
[ € 199.333 – € 253.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.992[ € 208.992 – € 230.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.231[ € 221.323 – € 244.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraatpassage 20A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.515 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,7%
+€ 17.20312 maanden +8,2%
+€ 9.09412 mnd vs. NL +4,3%
Haverstraatpassage 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.515 voor Haverstraatpassage 20A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraatpassage 20A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.515.

Verwachte verkoopprijs Haverstraatpassage 20A
€ 233.231[ € 221.323 – € 244.621 ]
Verkoper houdt over€ 229.415−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.046+€ 6.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraatpassage 20A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraatpassage 20A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 219.992[ € 208.992 – € 230.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraatpassage 20A adviseren wij in een bod van € 233.231, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.992 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.515+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.231+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.893+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraatpassage 20A zal in bij een vraagprijs van € 219.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraatpassage 20A in Enschede bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 226.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraatpassage 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.515
Verwachte verkoopprijs€ 233.231
Verwachte vraagprijs€ 219.992
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 68, 7513DX Enschede
Blekerstraat 68
1895 · 97 m²
€ 405.130
Straatbeeld van Brinkstraat 157, 7512ED Enschede
Brinkstraat 157
1898 · 86 m²
€ 306.076
Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 272.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.515 is Haverstraatpassage 20A een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverstraatpassage 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraatpassage 20A in Enschede.

Wat is Haverstraatpassage 20A in Enschede waard?
Haverstraatpassage 20A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.515 (bandbreedte € 199.333 – € 253.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraatpassage 20A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haverstraatpassage 20A in Enschede is in oktober 2026 € 219.992 (bandbreedte € 208.992 – € 230.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraatpassage 20A in Enschede?
Voor Haverstraatpassage 20A adviseren wij een bod van € 233.231 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraatpassage 20A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraatpassage 20A in Enschede bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraatpassage 20A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraatpassage 20A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraatpassage 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraatpassage 20A ligt rond € 226.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraatpassage 20A?
Huishoudens in de buurt van Haverstraatpassage 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.