Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 16-12

7511GH Enschede

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.987
+8,2%
[ € 206.789 – € 263.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.201[ € 216.791 – € 239.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.975[ € 229.582 – € 253.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 16-12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.987 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,7%
+€ 17.84612 maanden +8,2%
+€ 9.43412 mnd vs. NL +4,3%
Walstraat 16-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.987 voor Walstraat 16-12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 16-12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.987.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 16-12
€ 241.975[ € 229.582 – € 253.748 ]
Verkoper houdt over€ 238.063−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.965+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 16-12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 16-12
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 228.201[ € 216.791 – € 239.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 16-12 adviseren wij in een bod van € 241.975, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.201 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.987+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.975+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.074+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 16-12 zal in bij een vraagprijs van € 228.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 16-12 in Enschede bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 234.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 16-12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.987
Verwachte verkoopprijs€ 241.975
Verwachte vraagprijs€ 228.201
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelerdwarsstraat 21-1402, 7511JT Enschede
Brammelerdwarsstraat 21-1402
2026 · 80 m²
€ 364.217
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 373.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.987 is Walstraat 16-12 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walstraat 16-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 16-12 in Enschede.

Wat is Walstraat 16-12 in Enschede waard?
Walstraat 16-12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.987 (bandbreedte € 206.789 – € 263.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 16-12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 16-12 in Enschede is in oktober 2026 € 228.201 (bandbreedte € 216.791 – € 239.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 16-12 in Enschede?
Voor Walstraat 16-12 adviseren wij een bod van € 241.975 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 16-12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 16-12 in Enschede bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 16-12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 16-12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 16-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 16-12 ligt rond € 234.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 16-12?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 16-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.