Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loenshof 8E

7511HG Enschede

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.142
+8,2%
[ € 493.805 – € 628.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.561[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loenshof 8E in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.142 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,7%
+€ 42.61612 maanden +8,2%
+€ 22.52812 mnd vs. NL +4,3%
Van Loenshof 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.142 voor Van Loenshof 8E in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loenshof 8E in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.142.

Verwachte verkoopprijs Van Loenshof 8E
€ 574.561[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 566.991−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.202+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.991

Wat is de vraagprijs?

Van Loenshof 8E in Enschede staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Vraagprijs Van Loenshof 8E
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loenshof 8E adviseren wij in een bod van € 574.561, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.142+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.561+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.289+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loenshof 8E zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loenshof 8E in Enschede bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 561.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loenshof 8E

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.142
Verwachte verkoopprijs€ 574.561
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Benthemstraat 2C, 7514CM Enschede
Dr. Benthemstraat 2C
1967 · 153 m²
€ 409.062
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Loenshof 8E valt met een geschatte woningwaarde van € 561.142 duidelijk in het hogere segment van City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Loenshof 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loenshof 8E in Enschede.

Wat is Van Loenshof 8E in Enschede waard?
Van Loenshof 8E in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.142 (bandbreedte € 493.805 – € 628.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Van Loenshof 8E in Enschede?
Van Loenshof 8E in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loenshof 8E in Enschede?
Voor Van Loenshof 8E adviseren wij een bod van € 574.561 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loenshof 8E in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loenshof 8E in Enschede bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loenshof 8E in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loenshof 8E in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loenshof 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Van Loenshof 8E ligt rond € 561.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loenshof 8E?
Huishoudens in de buurt van Van Loenshof 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.