Huiswaardemeter

Woningwaarde Windbrugstraat 7

7511HR Enschede

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.981
+8,2%
[ € 270.143 – € 343.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.838[ € 283.896 – € 313.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.346[ € 299.510 – € 331.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Windbrugstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.981 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,7%
+€ 23.31412 maanden +8,2%
+€ 12.32412 mnd vs. NL +4,3%
Windbrugstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.981 voor Windbrugstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windbrugstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.346. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.981.

Verwachte verkoopprijs Windbrugstraat 7
€ 315.346[ € 299.510 – € 331.038 ]
Verkoper houdt over€ 310.627−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.803+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windbrugstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Windbrugstraat 7
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 298.838[ € 283.896 – € 313.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windbrugstraat 7 adviseren wij in een bod van € 315.346, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.838 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.981+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.346+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.113+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windbrugstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windbrugstraat 7 in Enschede bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 306.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windbrugstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.981
Verwachte verkoopprijs€ 315.346
Verwachte vraagprijs€ 298.838
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.981 zit Windbrugstraat 7 in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windbrugstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windbrugstraat 7 in Enschede.

Wat is Windbrugstraat 7 in Enschede waard?
Windbrugstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.981 (bandbreedte € 270.143 – € 343.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windbrugstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Windbrugstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 298.838 (bandbreedte € 283.896 – € 313.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Windbrugstraat 7 in Enschede?
Voor Windbrugstraat 7 adviseren wij een bod van € 315.346 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windbrugstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Windbrugstraat 7 in Enschede bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windbrugstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windbrugstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windbrugstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Windbrugstraat 7 ligt rond € 306.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windbrugstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Windbrugstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.