Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hengelosestraat 5

7511JA Enschede

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.637
+8,2%
[ € 285.681 – € 363.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.132[ € 300.325 – € 331.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.370[ € 316.543 – € 349.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hengelosestraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.637 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,7%
+€ 24.65512 maanden +8,2%
+€ 13.03312 mnd vs. NL +4,3%
Korte Hengelosestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.637 voor Korte Hengelosestraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hengelosestraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.370. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.637.

Verwachte verkoopprijs Korte Hengelosestraat 5
€ 333.370[ € 316.543 – € 349.864 ]
Verkoper houdt over€ 328.453−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.187+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hengelosestraat 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hengelosestraat 5
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 316.132[ € 300.325 – € 331.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hengelosestraat 5 adviseren wij in een bod van € 333.370, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.132 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.637+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.370+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.039+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hengelosestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 316.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hengelosestraat 5 in Enschede bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 324.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hengelosestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.637
Verwachte verkoopprijs€ 333.370
Verwachte vraagprijs€ 316.132
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Straatbeeld van Oltmansstraat 96, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 96
1980 · 94 m²
€ 325.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.637 ligt Korte Hengelosestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Hengelosestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hengelosestraat 5 in Enschede.

Wat is Korte Hengelosestraat 5 in Enschede waard?
Korte Hengelosestraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.637 (bandbreedte € 285.681 – € 363.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hengelosestraat 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Korte Hengelosestraat 5 in Enschede is in oktober 2026 € 316.132 (bandbreedte € 300.325 – € 331.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hengelosestraat 5 in Enschede?
Voor Korte Hengelosestraat 5 adviseren wij een bod van € 333.370 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hengelosestraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hengelosestraat 5 in Enschede bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hengelosestraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hengelosestraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hengelosestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hengelosestraat 5 ligt rond € 324.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hengelosestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Hengelosestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.