Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 163

7511KG Enschede

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.362
+8,2%
[ € 266.959 – € 339.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.419[ € 280.648 – € 310.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.519[ € 295.803 – € 326.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 163 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.362 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,7%
+€ 23.03912 maanden +8,2%
+€ 12.17912 mnd vs. NL +4,3%
Julianastraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.362 voor Julianastraat 163 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 163 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.519. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.362.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 163
€ 311.519[ € 295.803 – € 326.940 ]
Verkoper houdt over€ 306.842−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.899+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 163 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 163
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 295.419[ € 280.648 – € 310.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 163 adviseren wij in een bod van € 311.519, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.419 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.362+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.519+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.095+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 295.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 163 in Enschede bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.362
Verwachte verkoopprijs€ 311.519
Verwachte vraagprijs€ 295.419
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.362 zit Julianastraat 163 in het middensegment van De Bothoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 163 in Enschede.

Wat is Julianastraat 163 in Enschede waard?
Julianastraat 163 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.362 (bandbreedte € 266.959 – € 339.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 163 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 163 in Enschede is in oktober 2026 € 295.419 (bandbreedte € 280.648 – € 310.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 163 in Enschede?
Voor Julianastraat 163 adviseren wij een bod van € 311.519 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 163 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 163 in Enschede bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 163 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 163 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 163 ligt rond € 303.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 163?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.