Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 25

7511KJ Enschede

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.808
+8,2%
[ € 256.791 – € 326.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.150[ € 269.943 – € 298.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.672[ € 284.520 – € 314.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.808 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,7%
+€ 22.16212 maanden +8,2%
+€ 11.71612 mnd vs. NL +4,3%
Willem-Alexanderstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.808 voor Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.672. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.808.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 25
€ 299.672[ € 284.520 – € 314.469 ]
Verkoper houdt over€ 295.126−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.815+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 25
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 284.150[ € 269.943 – € 298.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.966 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 25 adviseren wij in een bod van € 299.672, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.150 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.808+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.672+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.656+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 284.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.808
Verwachte verkoopprijs€ 299.672
Verwachte vraagprijs€ 284.150
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Straatbeeld van Stinsburg 7, 7511LK Enschede
Stinsburg 7
1982 · 77 m²
€ 210.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bothoven willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede.

Wat is Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede waard?
Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.808 (bandbreedte € 256.791 – € 326.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede is in oktober 2026 € 284.150 (bandbreedte € 269.943 – € 298.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede?
Voor Willem-Alexanderstraat 25 adviseren wij een bod van € 299.672 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 25 ligt rond € 291.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.