Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 5

7511KJ Enschede

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.098
+8,2%
[ € 257.046 – € 327.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.613[ € 270.382 – € 298.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.780[ € 284.712 – € 314.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.098 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,7%
+€ 22.18412 maanden +8,2%
+€ 11.72712 mnd vs. NL +4,3%
Willem-Alexanderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.098 voor Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.780. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.098.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 5
€ 299.780[ € 284.712 – € 314.683 ]
Verkoper houdt over€ 295.232−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.926+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 5
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 284.613[ € 270.382 – € 298.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 299.780, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.613 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.098+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.780+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.769+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 284.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.098
Verwachte verkoopprijs€ 299.780
Verwachte vraagprijs€ 284.613
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bothoven willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede.

Wat is Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede waard?
Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.098 (bandbreedte € 257.046 – € 327.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede is in oktober 2026 € 284.613 (bandbreedte € 270.382 – € 298.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede?
Voor Willem-Alexanderstraat 5 adviseren wij een bod van € 299.780 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 5 ligt rond € 292.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.