Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 122

7511KT Enschede

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.090
+8,2%
[ € 255.279 – € 324.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.477[ € 268.353 – € 296.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.908[ € 282.844 – € 312.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 122 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.090 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,7%
+€ 22.03112 maanden +8,2%
+€ 11.64612 mnd vs. NL +4,3%
Beatrixstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.090 voor Beatrixstraat 122 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 122 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.908. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.090.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 122
€ 297.908[ € 282.844 – € 312.617 ]
Verkoper houdt over€ 293.381−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.016+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 122 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 122
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 282.477[ € 268.353 – € 296.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 122 adviseren wij in een bod van € 297.908, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.477 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.090+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.908+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.803+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 282.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 122 in Enschede bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.090
Verwachte verkoopprijs€ 297.908
Verwachte vraagprijs€ 282.477
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Straatbeeld van Stinsburg 7, 7511LK Enschede
Stinsburg 7
1982 · 77 m²
€ 210.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bothoven willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 122 in Enschede.

Wat is Beatrixstraat 122 in Enschede waard?
Beatrixstraat 122 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.090 (bandbreedte € 255.279 – € 324.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 122 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 122 in Enschede is in oktober 2026 € 282.477 (bandbreedte € 268.353 – € 296.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 122 in Enschede?
Voor Beatrixstraat 122 adviseren wij een bod van € 297.908 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 122 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 122 in Enschede bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 122 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 122 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 122 ligt rond € 290.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.