Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinsburg 18

7511LK Enschede

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.262
+8,2%
[ € 259.831 – € 330.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.447[ € 273.075 – € 301.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.289[ € 287.821 – € 318.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinsburg 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.262 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,7%
+€ 22.42412 maanden +8,2%
+€ 11.85412 mnd vs. NL +4,3%
Stinsburg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.262 voor Stinsburg 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinsburg 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.289. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.262.

Verwachte verkoopprijs Stinsburg 18
€ 303.289[ € 287.821 – € 318.117 ]
Verkoper houdt over€ 298.703−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.505+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinsburg 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Stinsburg 18
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 287.447[ € 273.075 – € 301.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinsburg 18 adviseren wij in een bod van € 303.289, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.447 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.289+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.453+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinsburg 18 zal in bij een vraagprijs van € 287.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinsburg 18 in Enschede bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinsburg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.262
Verwachte verkoopprijs€ 303.289
Verwachte vraagprijs€ 287.447
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Kortelandstraat 8, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 8
2001 · 111 m²
€ 505.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stinsburg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bothoven willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stinsburg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinsburg 18 in Enschede.

Wat is Stinsburg 18 in Enschede waard?
Stinsburg 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.262 (bandbreedte € 259.831 – € 330.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinsburg 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stinsburg 18 in Enschede is in oktober 2026 € 287.447 (bandbreedte € 273.075 – € 301.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinsburg 18 in Enschede?
Voor Stinsburg 18 adviseren wij een bod van € 303.289 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinsburg 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stinsburg 18 in Enschede bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinsburg 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinsburg 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinsburg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Stinsburg 18 ligt rond € 295.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinsburg 18?
Huishoudens in de buurt van Stinsburg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.