Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijhofburg 6

7511LM Enschede

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.119
+8,2%
[ € 284.345 – € 361.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.486[ € 298.762 – € 330.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.989[ € 315.194 – € 348.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijhofburg 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.119 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,7%
+€ 24.54012 maanden +8,2%
+€ 12.97312 mnd vs. NL +4,3%
Tijhofburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.119 voor Tijhofburg 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijhofburg 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.989. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.119.

Verwachte verkoopprijs Tijhofburg 6
€ 331.989[ € 315.194 – € 348.372 ]
Verkoper houdt over€ 327.087−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.779+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijhofburg 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Tijhofburg 6
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 314.486[ € 298.762 – € 330.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijhofburg 6 adviseren wij in een bod van € 331.989, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.486 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.119+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.989+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.588+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijhofburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 314.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijhofburg 6 in Enschede bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 323.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijhofburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.119
Verwachte verkoopprijs€ 331.989
Verwachte vraagprijs€ 314.486
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Straatbeeld van Kortelandstraat 8, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 8
2001 · 111 m²
€ 505.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.119 zit Tijhofburg 6 in het middensegment van De Bothoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijhofburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijhofburg 6 in Enschede.

Wat is Tijhofburg 6 in Enschede waard?
Tijhofburg 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.119 (bandbreedte € 284.345 – € 361.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijhofburg 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tijhofburg 6 in Enschede is in oktober 2026 € 314.486 (bandbreedte € 298.762 – € 330.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijhofburg 6 in Enschede?
Voor Tijhofburg 6 adviseren wij een bod van € 331.989 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijhofburg 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tijhofburg 6 in Enschede bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijhofburg 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijhofburg 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijhofburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Tijhofburg 6 ligt rond € 323.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijhofburg 6?
Huishoudens in de buurt van Tijhofburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.