Huiswaardemeter

Woningwaarde Breugelmansgaarde 156

7511PV Enschede

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.410
+8,2%
[ € 230.041 – € 292.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.488[ € 241.764 – € 267.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.520[ € 254.819 – € 281.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Breugelmansgaarde 156 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.410 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,7%
+€ 19.85312 maanden +8,2%
+€ 10.49512 mnd vs. NL +4,3%
Breugelmansgaarde 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.410 voor Breugelmansgaarde 156 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breugelmansgaarde 156 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.520. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.410.

Verwachte verkoopprijs Breugelmansgaarde 156
€ 268.520[ € 254.819 – € 281.641 ]
Verkoper houdt over€ 264.316−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.040+€ 7.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breugelmansgaarde 156 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Breugelmansgaarde 156
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 254.488[ € 241.764 – € 267.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breugelmansgaarde 156 adviseren wij in een bod van € 268.520, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.488 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.410+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.520+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.946+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breugelmansgaarde 156 zal in bij een vraagprijs van € 254.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breugelmansgaarde 156 in Enschede bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 261.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breugelmansgaarde 156

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.410
Verwachte verkoopprijs€ 268.520
Verwachte vraagprijs€ 254.488
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 68, 7513DX Enschede
Blekerstraat 68
1895 · 97 m²
€ 405.130
Straatbeeld van Brinkstraat 157, 7512ED Enschede
Brinkstraat 157
1898 · 86 m²
€ 306.076
Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 272.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breugelmansgaarde 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breugelmansgaarde 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breugelmansgaarde 156 in Enschede.

Wat is Breugelmansgaarde 156 in Enschede waard?
Breugelmansgaarde 156 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.410 (bandbreedte € 230.041 – € 292.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breugelmansgaarde 156 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Breugelmansgaarde 156 in Enschede is in oktober 2026 € 254.488 (bandbreedte € 241.764 – € 267.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Breugelmansgaarde 156 in Enschede?
Voor Breugelmansgaarde 156 adviseren wij een bod van € 268.520 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breugelmansgaarde 156 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Breugelmansgaarde 156 in Enschede bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breugelmansgaarde 156 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breugelmansgaarde 156 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breugelmansgaarde 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Breugelmansgaarde 156 ligt rond € 261.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breugelmansgaarde 156?
Huishoudens in de buurt van Breugelmansgaarde 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.