Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontweverij 96

7511RK Enschede

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.180
+8,2%
[ € 255.358 – € 325.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.699[ € 268.564 – € 296.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.859[ € 282.798 – € 312.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontweverij 96 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.180 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,7%
+€ 22.03812 maanden +8,2%
+€ 11.65012 mnd vs. NL +4,3%
Bontweverij 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.180 voor Bontweverij 96 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontweverij 96 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.859. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.180.

Verwachte verkoopprijs Bontweverij 96
€ 297.859[ € 282.798 – € 312.566 ]
Verkoper houdt over€ 293.333−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.966+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontweverij 96 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Bontweverij 96
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 282.699[ € 268.564 – € 296.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontweverij 96 adviseren wij in een bod van € 297.859, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.699 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.859+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.752+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontweverij 96 zal in bij een vraagprijs van € 282.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontweverij 96 in Enschede bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontweverij 96

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.180
Verwachte verkoopprijs€ 297.859
Verwachte vraagprijs€ 282.699
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinsburg 7, 7511LK Enschede
Stinsburg 7
1982 · 77 m²
€ 210.142
Straatbeeld van De Klomp 228, 7511DL Enschede
De Klomp 228
2000 · 76 m²
€ 343.058
Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontweverij 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bothoven willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontweverij 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontweverij 96 in Enschede.

Wat is Bontweverij 96 in Enschede waard?
Bontweverij 96 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.180 (bandbreedte € 255.358 – € 325.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontweverij 96 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bontweverij 96 in Enschede is in oktober 2026 € 282.699 (bandbreedte € 268.564 – € 296.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontweverij 96 in Enschede?
Voor Bontweverij 96 adviseren wij een bod van € 297.859 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontweverij 96 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bontweverij 96 in Enschede bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontweverij 96 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontweverij 96 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontweverij 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Bontweverij 96 ligt rond € 290.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontweverij 96?
Huishoudens in de buurt van Bontweverij 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.