Huiswaardemeter

Woningwaarde Reudinkstraat 41

7511ZG Enschede

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.633
+8,2%
[ € 324.397 – € 412.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.915[ € 341.919 – € 377.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.149[ € 360.041 – € 397.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Reudinkstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.633 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,7%
+€ 27.99612 maanden +8,2%
+€ 14.79912 mnd vs. NL +4,3%
Reudinkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.633 voor Reudinkstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reudinkstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.633.

Verwachte verkoopprijs Reudinkstraat 41
€ 378.149[ € 360.041 – € 397.940 ]
Verkoper houdt over€ 372.739−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.862+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reudinkstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Reudinkstraat 41
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 359.915[ € 341.919 – € 377.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reudinkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 378.149, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 359.915 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.149+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.056+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reudinkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 359.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reudinkstraat 41 in Enschede bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reudinkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.633
Verwachte verkoopprijs€ 378.149
Verwachte vraagprijs€ 359.915
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Kortelandstraat 8, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 8
2001 · 111 m²
€ 505.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.633 ligt Reudinkstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reudinkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reudinkstraat 41 in Enschede.

Wat is Reudinkstraat 41 in Enschede waard?
Reudinkstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.633 (bandbreedte € 324.397 – € 412.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reudinkstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Reudinkstraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 359.915 (bandbreedte € 341.919 – € 377.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Reudinkstraat 41 in Enschede?
Voor Reudinkstraat 41 adviseren wij een bod van € 378.149 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reudinkstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reudinkstraat 41 in Enschede bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reudinkstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reudinkstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reudinkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Reudinkstraat 41 ligt rond € 368.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reudinkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Reudinkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.