Huiswaardemeter

Woningwaarde Reudinkstraat 12

7511ZH Enschede

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.921
+7,3%
[ € 350.170 – € 445.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.382[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Reudinkstraat 12 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.921 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds mei +0,7%
+€ 26.94312 maanden +7,3%
+€ 11.21112 mnd vs. NL +3,0%
Reudinkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.921 voor Reudinkstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reudinkstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.382. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.921.

Verwachte verkoopprijs Reudinkstraat 12
€ 408.382[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 402.640−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.700+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.640

Wat is de vraagprijs?

Reudinkstraat 12 in Enschede staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Vraagprijs Reudinkstraat 12
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 297.111[ € 225.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reudinkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 408.382, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.921+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.382+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.801+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reudinkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reudinkstraat 12 in Enschede bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 397.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reudinkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.921
Verwachte verkoopprijs€ 408.382
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 271.422
Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 356.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reudinkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.921 duidelijk in het hogere segment van De Bothoven. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reudinkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reudinkstraat 12 in Enschede.

Wat is Reudinkstraat 12 in Enschede waard?
Reudinkstraat 12 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.921 (bandbreedte € 350.170 – € 445.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de vraagprijs van Reudinkstraat 12 in Enschede?
Reudinkstraat 12 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Reudinkstraat 12 in Enschede?
Voor Reudinkstraat 12 adviseren wij een bod van € 408.382 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reudinkstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reudinkstraat 12 in Enschede bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reudinkstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reudinkstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reudinkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Reudinkstraat 12 ligt rond € 397.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reudinkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Reudinkstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.