Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 32A

7512AK Enschede

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.419
+8,2%
[ € 412.209 – € 524.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.284[ € 434.420 – € 480.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.825[ € 455.707 – € 503.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 32A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.419 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,7%
+€ 35.57412 maanden +8,2%
+€ 18.80512 mnd vs. NL +4,3%
Borneostraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.419 voor Borneostraat 32A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 32A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.419.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 32A
€ 479.825[ € 455.707 – € 503.675 ]
Verkoper houdt over€ 473.297−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.572+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 32A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 32A
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 457.284[ € 434.420 – € 480.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 32A adviseren wij in een bod van € 479.825, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.284 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.419+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.825+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.816+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 457.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 32A in Enschede bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 468.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.419
Verwachte verkoopprijs€ 479.825
Verwachte vraagprijs€ 457.284
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertweg 370, 7512BJ Enschede
Getfertweg 370
2008 · 127 m²
€ 495.299
Straatbeeld van Perikplein 97, 7512JB Enschede
Perikplein 97
1997 · 122 m²
€ 415.928
Straatbeeld van Sumatrastraat 85, 7512CT Enschede
Sumatrastraat 85
2022 · 127 m²
€ 505.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 32A valt met een geschatte woningwaarde van € 468.419 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 32A in Enschede.

Wat is Borneostraat 32A in Enschede waard?
Borneostraat 32A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.419 (bandbreedte € 412.209 – € 524.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 32A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 32A in Enschede is in oktober 2026 € 457.284 (bandbreedte € 434.420 – € 480.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 32A in Enschede?
Voor Borneostraat 32A adviseren wij een bod van € 479.825 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 32A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 32A in Enschede bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 32A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 32A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 32A ligt rond € 468.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.