Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sumatrastraat 85, 7512CT Enschede

Woningwaarde Sumatrastraat 85

7512CT Enschede

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.134
+7,5%
[ € 444.518 – € 565.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.214[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 85 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.134 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds juli +0,7%
+€ 35.30012 maanden +7,5%
+€ 18.70512 mnd vs. NL +4,0%
Sumatrastraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.134 voor Sumatrastraat 85 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 85 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.134.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 85
€ 517.214[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 510.275−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.708+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 85 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 85
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 354.273[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 85 adviseren wij in een bod van € 517.214, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.134+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.214+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.075+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 85 in Enschede bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 505.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.134
Verwachte verkoopprijs€ 517.214
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 101, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 101
2009 · 82 m²
€ 322.323
Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 353.828
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 744.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.134 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 85 in Enschede.

Wat is Sumatrastraat 85 in Enschede waard?
Sumatrastraat 85 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.134 (bandbreedte € 444.518 – € 565.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 85 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 85 in Enschede is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 85 in Enschede?
Voor Sumatrastraat 85 adviseren wij een bod van € 517.214 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 85 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 85 in Enschede bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 85 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 85 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 85 ligt rond € 505.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 85?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.