Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 105, 7512AZ Enschede

Woningwaarde Zuiderspoorstraat 105

7512AZ Enschede

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.639
+8,2%
[ € 305.042 – € 388.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.752[ € 339.441 – € 375.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderspoorstraat 105 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.639 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,7%
+€ 26.32612 maanden +8,2%
+€ 13.91712 mnd vs. NL +4,3%
Zuiderspoorstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.639 voor Zuiderspoorstraat 105 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderspoorstraat 105 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.752. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.639.

Verwachte verkoopprijs Zuiderspoorstraat 105
€ 355.752[ € 339.441 – € 375.171 ]
Verkoper houdt over€ 350.589−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.017+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.589

Wat is de vraagprijs?

Zuiderspoorstraat 105 in Enschede staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Vraagprijs Zuiderspoorstraat 105
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderspoorstraat 105 adviseren wij in een bod van € 355.752, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.639+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.752+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.540+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderspoorstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderspoorstraat 105 in Enschede bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderspoorstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.639
Verwachte verkoopprijs€ 355.752
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 101, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 101
2009 · 82 m²
€ 322.323
Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 353.828
Straatbeeld van Getfertweg 370, 7512BJ Enschede
Getfertweg 370
2008 · 127 m²
€ 495.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.639 zit Zuiderspoorstraat 105 in het middensegment van Getfert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderspoorstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderspoorstraat 105 in Enschede.

Wat is Zuiderspoorstraat 105 in Enschede waard?
Zuiderspoorstraat 105 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.639 (bandbreedte € 305.042 – € 388.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de vraagprijs van Zuiderspoorstraat 105 in Enschede?
Zuiderspoorstraat 105 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderspoorstraat 105 in Enschede?
Voor Zuiderspoorstraat 105 adviseren wij een bod van € 355.752 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderspoorstraat 105 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderspoorstraat 105 in Enschede bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderspoorstraat 105 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderspoorstraat 105 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderspoorstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderspoorstraat 105 ligt rond € 346.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderspoorstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Zuiderspoorstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.